‘जीरो-डेबिट’ रियल एस्टेट दिग्गज सीजे रॉय ने की आत्महत्या

बेंगलुरु — शुक्रवार, 30 जनवरी 2026 को भारतीय व्यापार जगत गहरे शोक में डूब गया, जब ‘कॉन्फिडेंट ग्रुप’ के दूरदर्शी संस्थापक और अध्यक्ष डॉ. सी.जे. रॉय के आकस्मिक और दुखद निधन की खबर सामने आई। अपने क्रांतिकारी “जीरो-डेब्ट” (ऋण-मुक्त) बिजनेस मॉडल और एक ऐसी जीवनशैली के लिए जाने जाने वाले, जो ‘इंडियन ड्रीम’ का प्रतीक थी, 57 वर्षीय इस अरबपति ने कथित तौर पर रिचमंड सर्कल स्थित अपने कॉर्पोरेट कार्यालय में आत्महत्या कर ली।

यह घटना तब हुई जब आयकर (IT) विभाग द्वारा उनके परिसरों पर एक हाई-प्रोफाइल तलाशी और जब्ती अभियान चलाया जा रहा था। पुलिस रिपोर्टों के अनुसार, रॉय ने दस्तावेज लाने के बहाने आयकर अधिकारियों से थोड़ा समय मांगा और उसके कुछ ही क्षणों बाद अपने केबिन के अंदर अपनी लाइसेंस प्राप्त बंदूक से खुद को गोली मार ली।

अंतिम क्षण: कर जांच और एक दुखद मोड़

बेंगलुरु शहर के पुलिस आयुक्त सीमंत कुमार सिंह ने पुष्टि की कि गोलीबारी दोपहर 3:00 बजे से 3:30 बजे के बीच हुई। इस त्रासदी से पहले लगातार तीन दिनों तक केरल आयकर विभाग की एक टीम कॉन्फिडेंट ग्रुप के कार्यालयों और रॉय के आवासों पर गहन छापेमारी कर रही थी।

आयुक्त सिंह ने बताया, “आयकर टीम पिछले 2-3 दिनों से उनके परिसरों की तलाशी ले रही थी। केरल से भी एक टीम आई थी। फिलहाल, यह खुद को गोली मारने का मामला लग रहा है।” परिवार के सदस्य जो शुरुआत में विदेश में थे, खबर सुनते ही बेंगलुरु पहुँच गए। कर्नाटक के उपमुख्यमंत्री डी.के. शिवकुमार ने मौत की परिस्थितियों की उच्च स्तरीय जांच के आदेश दिए हैं और कर पूछताछ के दौरान संभावित “उत्पीड़न” पर चिंता व्यक्त की है।

‘जीरो-डेब्ट’ अग्रणी के बारे में 5 मुख्य बातें

1. ऋण-मुक्त रियल एस्टेट के वास्तुकार एक ऐसे उद्योग में जो भारी कर्ज और ब्याज के बोझ के लिए कुख्यात है, सी.जे. रॉय एक अपवाद थे। उन्होंने कॉन्फिडेंट ग्रुप को पूरी तरह से कर्ज-मुक्त मॉडल पर खड़ा किया। भारत और यूएई में 160 से अधिक परियोजनाओं का प्रबंधन करते हुए, उन्होंने इस बात पर गर्व किया कि वित्तीय बाधाओं के कारण उनकी एक भी परियोजना कभी नहीं रुकी। उनकी रणनीति स्पष्ट भूमि शीर्षक और कानूनी पारदर्शिता पर आधारित थी, जिसे वे “खरीदार का विश्वास बनाना” कहते थे।

2. कॉर्पोरेट डेस्क से निर्माण जगत के शिखर तक रॉय की कहानी कड़ी मेहनत और दृढ़ संकल्प की एक मिसाल है। उन्होंने 1990 के दशक की शुरुआत में हेवलेट-पैकार्ड (HP) और बीपीएल (BPL) जैसी कंपनियों में कॉर्पोरेट भूमिकाओं के साथ अपना करियर शुरू किया। 2000 के दशक के मध्य में, उन्होंने बेंगलुरु के सरजापुर क्षेत्र (जो तब केवल खाली मैदान था) की क्षमता को पहचाना और वहां भारी निवेश किया। इस जोखिम ने उन्हें एक वेतनभोगी पेशेवर से दक्षिण भारत के सबसे सफल डेवलपर्स में से एक बना दिया।

3. विलासिता का शौक: निजी जेट और रोल्स-रॉयस रॉय की जीवनशैली उनके व्यवसाय की तरह ही भव्य थी। उन्होंने 36 साल की उम्र में बिना किसी ऋण के अपना पहला निजी विमान खरीदा था। लग्जरी कारों के प्रति उनका जुनून जगजाहिर था; उनके संग्रह में कथित तौर पर 12 रोल्स-रॉयस, एक बुगाटी वेरॉन और एक कोनिगसेग अगेरा शामिल थी। एक भावुक सोशल मीडिया कहानी के अनुसार, उन्होंने अपनी पहली कार—1994 की मारुति 800—को उसकी यादों की खातिर ₹10 लाख खर्च करके वापस खरीदा था।

4. सिनेमाई जगत के दिग्गज रियल एस्टेट के अलावा, रॉय केरल के मनोरंजन उद्योग में भी एक बड़ा नाम थे। उन्होंने मोहनलाल अभिनीत ‘कैसानोवा’ (Casanovva) जैसी बड़े बजट की फिल्में बनाईं और राष्ट्रीय पुरस्कार विजेता फिल्म ‘मरक्कर: अरबीकडालिंटे सिंहम’ के सह-निर्माता थे। वे रियलिटी शो के एक सक्रिय प्रायोजक भी थे, जहाँ वे अक्सर गरीब पृष्ठभूमि वाले विजेताओं को लग्जरी अपार्टमेंट उपहार में देते थे।

5. परोपकार: जीवन का मूल मंत्र रॉय शिक्षा को गरीबी के चक्र को तोड़ने का सबसे बड़ा साधन मानते थे। केवल 2025 में ही, उन्होंने 200 से अधिक छात्रों को ₹1 करोड़ की छात्रवृत्ति प्रदान की। अपने निधन के समय, वे 300 और छात्रों की सहायता के लिए 2026 की एक महत्वाकांक्षी विस्तार योजना पर काम कर रहे थे। उनका समूह 2018 की विनाशकारी केरल बाढ़ के दौरान घरों के पुनर्निर्माण में भी गहराई से शामिल था।

उद्योग जगत की प्रतिक्रिया

एक ऐसे व्यक्ति की मृत्यु, जिसमें “अटूट आत्मविश्वास” झलकता था, ने कई लोगों को आधुनिक उद्यमियों द्वारा झेले जाने वाले अत्यधिक दबाव के बारे में सोचने पर मजबूर कर दिया है।

“उनका निधन अत्यंत दुर्भाग्यपूर्ण है। मैंने उन्हें एक स्पष्टवादी और प्रतिभाशाली व्यवसायी के रूप में देखा, जिन्होंने ‘कॉन्फिडेंट’ ब्रांड को एक प्रमुख पहचान दिलाई। कला के प्रति उनके प्रेम ने उन्हें फिल्में बनाने के लिए प्रेरित किया।” — जी. सुरेश कुमार, दिग्गज फिल्म निर्माता।

निष्कर्ष: सपनों की विरासत

जहाँ एक ओर जांच जारी है, वहीं कॉन्फिडेंट ग्रुप ने अपने 15,000 से अधिक ग्राहकों को आश्वासन दिया है कि सभी कार्य निर्धारित समय के अनुसार जारी रहेंगे। सी.जे. रॉय अक्सर कहा करते थे, “घर बनाना हर इंसान का सपना होता है, इसलिए हमारा व्यवसाय सपने बेचना है।” भले ही वह स्वप्नद्रष्टा विदा हो गया हो, लेकिन दो महाद्वीपों में उनके द्वारा बनाई गई “बुलेटप्रूफ” इमारतें उनके अद्वितीय दृष्टिकोण की गवाह बनी रहेंगी।